年中認(rèn)房不認(rèn)貸、放開限購、降低貸款利率等政策提振市場情緒，但從今年地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)來看，市場呈現(xiàn)明顯的下行格局，地產(chǎn)市場修復(fù)之路長夜漫漫，四季度商品房銷售面積難回去年同期水平以上。今年上半年、商品房銷售面積表現(xiàn)為同比降幅擴(kuò)大，7-8月降幅有所收窄，但絕對(duì)降幅仍在20%以上。1-8月累計(jì)銷售面積同比降幅15.9%。房企資金面持續(xù)承壓，即便四季度銷售面積能夠明顯修復(fù)，但新開工數(shù)據(jù)的修復(fù)企穩(wěn)在短期內(nèi)難以實(shí)現(xiàn)，低迷的新開工將進(jìn)一步影響存量用鋼需求。3月以來房屋新開工面積同比降幅近30%，1-8月累計(jì)新開工面積同比降幅在24.9%左右。
今年產(chǎn)業(yè)鏈終端需求表現(xiàn)不及預(yù)期，自二季度開始，五大材表需逐漸降至同期水平以下，年中同比降幅超過10%。今年鋼材利潤整體偏低，三季度隨著原料價(jià)格的反彈、鋼廠利潤再次收縮，但一系列經(jīng)濟(jì)扶持政策出臺(tái)、市場信心回暖明顯，鋼材產(chǎn)量延續(xù)高位。金九銀十旺季初期表需仍處同期水平以下，終端用鋼需求的全面復(fù)蘇仍需時(shí)日，今年旺季終端需求的成色有待觀察。旺季過后，終端用鋼需求趨于回落，四季度產(chǎn)業(yè)鏈需求端的改善程度或?qū)⑤^為有限。在利潤處于偏低水平的情況下，鋼廠生產(chǎn)積極性或?qū)⒂兴陆怠?/span>
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